上海新房開(kāi)荒保潔知(zhī)識全介紹
房屋各項施工(gōng)以及安裝基本完成以後，就需要進行一(yī)次徹底的清潔，這次清潔有一(yī)個專門的名字，即開(kāi)荒保潔。開(kāi)荒保潔是自己做還是請人做?什麽時候做?做的時候需注意些什麽……關于這些問題，下(xià)面小(xiǎo)編一(yī)一(yī)來爲大(dà)家解答一(yī)下(xià)。
一(yī)、新房開(kāi)荒保潔介紹
開(kāi)荒保潔針對的是新房裝修完成後的首次清潔，而這時候的清潔難度遠遠大(dà)于日常家居清潔。現代人工(gōng)作生(shēng)活一(yī)般都很忙，自己清潔費(fèi)心費(fèi)力。而随着市場上的保潔公司越來越多，選擇請保潔公司來進行開(kāi)荒保潔的業主越來越多。
1、新房開(kāi)荒保潔介紹
開(kāi)荒保潔是房屋裝修完畢後進行的第一(yī)次保潔。開(kāi)荒是清潔工(gōng)程之首，由于裝修工(gōng)程中(zhōng)常常會遺留下(xià)許多垃圾污垢，牆壁、地面等上會遺留下(xià)水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、鏽迹等，這些都必須在開(kāi)荒工(gōng)作中(zhōng)清洗幹淨。開(kāi)荒工(gōng)程的好壞，直接影響到家居的質量和檔次，所以一(yī)定要重視做好開(kāi)荒保潔。
2、開(kāi)荒保潔的時間安排
開(kāi)荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電(diàn)器進場之前這個時間點進行的。此外(wài)，在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄髒窗簾。
3、自己做保潔vs請保潔公司
前面已經提到開(kāi)荒保潔是一(yī)項非常耗時耗力的工(gōng)作，完全由業主自己來弄，一(yī)方面工(gōng)作量非常大(dà)，另一(yī)方面由于缺少專業的清潔工(gōng)具與清潔劑，一(yī)些裝修時留下(xià)的特殊污漬就不能完全清除幹淨;而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。
4、開(kāi)荒保潔的收費(fèi)情況
新房開(kāi)荒保潔的價格一(yī)般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分(fēn)别計算收費(fèi)的情況。
5、保潔公司的選擇
雖說請保潔公司來做開(kāi)荒保潔，省時效果又(yòu)好，但是有一(yī)個前提是，選擇的保潔公司比較正規。而目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資(zī)質的甄别，公司應經工(gōng)商(shāng)注冊，在爲客戶提供保潔服務前，會與客戶确定服務範圍、服務收費(fèi)标準及損壞物(wù)品如何賠償等具體(tǐ)辦法。
二、了解開(kāi)荒保潔一(yī)般流程
對于咬緊牙自己做保潔的業主，清潔方法和工(gōng)具都比較有限，這裏也就不多講。而對于選擇保潔公司的業主來說，雖說不用自己親自動手，但是還是需要了解一(yī)下(xià)保潔需要做的内容，以及一(yī)些易被忽略的部位的清潔。畢竟是自己花了錢的，當然希望能夠做到盡善盡美。
1、保潔第一(yī)步：清除裝修垃圾與除塵
裝修後，地面等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開(kāi)荒保潔的第一(yī)步就是情理房屋裏的裝修垃圾，爲下(xià)一(yī)步清潔掃除障礙。然後用多功能吸塵器由上到下(xià)全面吸塵，也可以用雞毛撣子全面拂塵。
2、重點空間的清潔：廚房+衛生(shēng)間
堅持由上而下(xià)的原則，首先認清吊頂材質，看是PVC、鋁塑闆還是塗料，再根據不同的材質用不同的清潔方法;用清潔球或是闆刷清洗牆壁，着重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表面上遺留的膠迹、塗料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生(shēng)間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最後的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去(qù)除水泥漬等。
3、重點部位清潔：玻璃清潔
先用毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的從上到下(xià)塗抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除幹淨，再重複以上工(gōng)序後用刮子從上到下(xià)刮幹淨，用幹毛巾擦淨框上留下(xià)的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭幹淨。
4、重點部位清潔：門與框
分(fēn)清門的材質，用專業清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下(xià)，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開(kāi)始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一(yī)定要做到無遺漏、無死角。
5、清潔收尾：地面清潔
把所有的做完以後，最後就是地面的清洗了。清潔前，需要分(fēn)清楚地面是木地闆、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去(qù)膠劑處理;而對于地腳線，可用用毛巾擦拭，用刀片去(qù)掉各種膠迹、塗料點等;
6、勿忽視角落等細節部位的清潔
開(kāi)荒保潔并不僅僅包含上面5點，它還包括很多家居細節部位的清潔。看看下(xià)表中(zhōng)列出的幾點，在開(kāi)荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。
易被忽略的清潔角落
玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一(yī)定要将手印、水痕徹底清除。另外(wài)，室内外(wài)的窗框、飄窗下(xià)的窗台等的邊角部位也應該重點清潔好。
櫥櫃内部及頂部：在安裝櫥櫃的時候會因爲打磨櫥櫃的石材表面而産生(shēng)大(dà)量的粉塵，雖然安裝後清理了一(yī)次，但在開(kāi)荒保潔時需要進行更精細的清潔。
推拉門軌道及窗軌：推拉門下(xià)方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下(xià)反複推拉、開(kāi)關門窗都有可能損壞開(kāi)合零件、造成卡滞或開(kāi)合不暢等問題。
三、避免破壞性清潔
沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一(yī)些保潔事項。
1、開(kāi)荒保潔前需要做好保護
燈具保護：爲了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一(yī)點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤爲重要。
地闆保護：保潔時需要防止木地闆被劃傷，做好一(yī)些保護措施，例如在地闆上鋪上紙(zhǐ)闆等。另外(wài)要防止在清潔其他部位時，将水灑在地闆上。
開(kāi)荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員(yuán)能夠盡職盡責外(wài)，業主自己也需要有一(yī)些保護意識，要将要把房中(zhōng)一(yī)些易損物(wù)品、貴重物(wù)品保管保護好。
2、開(kāi)荒保潔的驗收标準
保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中(zhōng)的一(yī)些重要清潔項目的驗收标準。
廚衛：無雜(zá)物(wù)、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。
卧室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開(kāi)關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具潔淨。
玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗台下(xià)手摸光滑無塵土。
門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。
地面：木地闆的表面無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
3、驗收不合格的解決辦法
如果業主在保潔人員(yuán)清潔完之後，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進行修複。
