一(yī)、什麽是開(kāi)荒清潔？
在建築工(gōng)程中(zhōng)常常會留下(xià)許多垃圾污垢，建築部門一(yī)般隻做一(yī)些簡單的垃圾清理工(gōng)作，不會對建築物(wù)進行全面、徹底的清潔護理。這種新建成的建築物(wù)第一(yī)次專業保潔稱之爲開(kāi)荒清潔；它是一(yī)種“突擊式、會戰式”的清潔，可以爲今後的日常保潔工(gōng)作打下(xià)一(yī)個良好的基礎。
二、爲什麽要進行開(kāi)荒清潔？
由于建築工(gōng)程中(zhōng)常常會遺留下(xià)許多垃圾污垢，各種地面、牆壁上會遺留下(xià)水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、鏽迹等；這些都必須在開(kāi)荒工(gōng)作中(zhōng)清洗幹淨，所以它是一(yī)項最艱苦、最複雜(zá)、最費(fèi)神的工(gōng)作，而且專業性、技術性、綜合性較強；因此，保潔人員(yuán)必須經過專業技術培訓，使用專業的設備、工(gōng)具、清潔劑（藥劑），按科學的管理方法和嚴格的保潔作業程序、技術規範，對物(wù)業内、外(wài)進行專業的開(kāi)荒清潔，才能保證質量，提高效率。
三、開(kāi)荒工(gōng)作的管理要求有哪些？
1、所有開(kāi)荒人員(yuán)必須牢固樹(shù)立“安全第一(yī)”的工(gōng)作理念，各級人員(yuán)按職責規定統一(yī)形象、統一(yī)着裝、統一(yī)作業，必須要做到“積極進取、盡職盡責、協調有序、堅決服從、執行迅速、保質保量”的管理要求。
2、要做好開(kāi)荒工(gōng)作，必須制訂出一(yī)套合理的管理方案，并設置一(yī)個臨時指揮機構。一(yī)般情況下(xià)應設置三級管理制度：現場指揮員(yuán)（部門經理）→現場管理員(yuán)（部門主管、領班）→現場作業人員(yuán)（各專項保潔人員(yuán)）。同時還應拟定管理作業流程。
3、現場人員(yuán)崗位職責
現場指揮（部門經理）：
負責與項目部對接，确定開(kāi)荒時間、區域、面積；
制定管理方案，組織實施和質量監控；
負責落實開(kāi)荒清潔所需要的倉儲、辦公、物(wù)料購進及輸出；
和工(gōng)程用水、用電(diàn)等事項；
負責落實開(kāi)荒清潔人力的供給、統籌、及食宿後勤工(gōng)作；
根據工(gōng)作中(zhōng)出現的問題，負責處理好内、外(wài)各職能部門的協調工(gōng)作；
負責與主管職能部門溝通，落實建築邊角料、垃圾等運輸處理工(gōng)作及開(kāi)荒用車(chē)事宜（如大(dà)型垃圾車(chē)、酒水車(chē)等）；
現場管理員(yuán)（主管領班）：
根據現場指揮的要求時間，帶領現場作業人員(yuán)準時進入作業現場，對本人負責的區域或作業組的人員(yuán)劃分(fēn)工(gōng)作區域，明确責任，分(fēn)配人員(yuán)，确定工(gōng)位和工(gōng)時；
向現場作業人員(yuán)布置現場作業的任務、時間、标準、機械工(gōng)具、物(wù)料、工(gōng)藝工(gōng)序和人員(yuán)分(fēn)配，宣布現場作業紀律和作業細則及注意事項；
明确現場作業任務，協調工(gōng)作關系，合理調度人員(yuán)、機械、設備、工(gōng)具、物(wù)料；
掌握現場作業的開(kāi)荒清潔進度，如進度出現問題，及時與現場指揮聯系解決；
負責對開(kāi)荒現場作業質量的監督檢查和作業質量驗收；
負責執行上級交給的其它臨時工(gōng)作任務；
根據開(kāi)荒清潔要求對現場作業人員(yuán)提前進行業務培訓，講解各種地面、牆面保潔方法和操作規程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護措施；
對重要清潔劑（藥劑）配比要親自動手調配，并監督指導使用；
各類清潔劑（藥劑）要進行注明，在現場分(fēn)類放(fàng)置，以方便作業人員(yuán)使用；
在作業現場進行技術指導和技術檢查，如出現質量問題應及時在現場進行檢查、解決；
對重大(dà)責任事故應及時向上級報告，并提出解決方案和措施；
對作業任務的組織實施提供各種技術保障(水工(gōng)、電(diàn)工(gōng)、木工(gōng))，确保作業安全、技術安全、人員(yuán)安全；
在作業任務下(xià)達後，根據現場指揮填寫的《物(wù)品領用清單》，将所需物(wù)品準備齊全，爲作業人員(yuán)順利完成作業提供物(wù)資(zī)保障；
對作業現場使用的工(gōng)具、服裝、工(gōng)作指示牌、各種機械、設備、工(gōng)具、物(wù)料進行統一(yī)管理、發放(fàng)、保管和維護，做好各類工(gōng)具保養、維護工(gōng)作；
收工(gōng)時，組織好工(gōng)具和物(wù)品回收、登記、保潔和保管工(gōng)作，及時與現場領班人員(yuán)聯系，作好第二天的工(gōng)具、物(wù)品安排；
作業完成後，應持《物(wù)品領用清單》逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員(yuán)清點，并在《物(wù)品領用清單》中(zhōng)填寫退回數量，辦理入庫手續。
作業組人員(yuán)（專項保潔員(yuán)）：
負責室内、外(wài)的垃圾清掃和清理；
負責高空外(wài)牆清洗；
負責室内外(wài)設施、飾物(wù)的清潔；
負責執行上級的其它工(gōng)作任務。
四、開(kāi)荒管理方案制定
1、明确開(kāi)荒清潔的工(gōng)作區域；
①建築内、外(wài)建築垃圾的清理；
②建築内、外(wài)的清潔；
③公用部分(fēn)（外(wài)牆、道路、園藝綠化、設備房、電(diàn)梯等）的清潔。
2、開(kāi)荒清潔的費(fèi)用預算：
①人員(yuán)成本
②物(wù)資(zī)成本
③計劃工(gōng)時
3、開(kāi)荒清潔的工(gōng)作方式；
①清潔開(kāi)荒工(gōng)作量大(dà)，時間要求緊，需要投入大(dà)量的人力資(zī)源，特别是有些項目的清潔風險 程度高，如高空外(wài)牆清潔。
②專業性強的項目，如不同質地表面污迹的清潔要用不同性質的清潔藥劑。
③清潔工(gōng)具要求較高的項目，如大(dà)堂、中(zhōng)廳天花闆的清潔需要用升降機等。
4、開(kāi)荒清潔的準備工(gōng)作；
①現場查看；
●查看現場建築、裝飾所使用的材料性質，便于制定開(kāi)荒清潔方案（在檢查過程中(zhōng)發現有材料、裝飾受到損壞，應拍照存檔并及時報告上級和施工(gōng)方，以便分(fēn)清責任或提醒施工(gōng)方及時更換）；
●查看現場施工(gōng)工(gōng)程進度，準确判斷開(kāi)荒清潔介入最佳日期；
●摸清開(kāi)荒清潔用水和用電(diàn)的位置，了解建築垃圾的清運處理方式。
②物(wù)料準備：
●根據現場實際情況拟定機械設備的種類及數量；
●根據現場實際情況拟定易耗物(wù)品的種類及數量；
●物(wù)資(zī)準備的品種、數量、質量，以适用、夠用爲原則；物(wù)資(zī)準備充分(fēn)，可以減輕勞動強度，提高工(gōng)作效率。
③人員(yuán)籌備及動員(yuán)。
●根據現場的工(gōng)作量和清潔設備情況拟定所需人員(yuán)的數量（包清潔設備操作技術人員(yuán)），如需外(wài)援需提前做好後勤保障；
●做好開(kāi)荒人員(yuán)的崗前培訓（安全要求、注意事項、操作規程等）及動員(yuán)工(gōng)作。
5、開(kāi)荒清潔的組織與實施：
①開(kāi)荒清潔的基本程序原則爲：先室内後室外(wài)；先高位後低位；先清垃圾再鏟除污漬然後擦拭抹塵；先粗後細的順序進行；
②人員(yuán)安排應分(fēn)成若幹個職能小(xiǎo)組，分(fēn)别負責不同工(gōng)種、不同區域的開(kāi)荒工(gōng)作，并實行定人、定崗、定時、定量制；
③制定相應措施：讓員(yuán)工(gōng)明确工(gōng)作任務和操作規程的措施；清除各種難處理污迹的措施；與用戶客人、施工(gōng)人員(yuán)交叉作業的措施；開(kāi)荒後防止再污染的措施。
6、開(kāi)荒清潔檢查标準：
①室外(wài)；
②室内：●公共區域；●裝修房；●毛坯房。
五、開(kāi)荒清潔安全注意事項
1、提前做好準備，工(gōng)作時，女同事不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤腳。
2、所有人員(yuán)必須準時到達指定地點，按規定簽名領取工(gōng)具。
3、一(yī)切行動聽(tīng)指揮，服從現場領班的工(gōng)作指派，統一(yī)進入開(kāi)荒區域，不得獨自進入非指定區域，如需離(lí)開(kāi)，至少由1名同事或1名領班同行。
4、高空作業一(yī)定要征得主管級以上人員(yuán)同意，不得野蠻操作。
5、在開(kāi)荒過程中(zhōng)，注意腳下(xià)有無雜(zá)物(wù)，小(xiǎo)心絆倒，特别是腳下(xià)的釘子。
6、在開(kāi)荒過程中(zhōng)，不得帶外(wài)人進入開(kāi)荒區域，不得和其他人員(yuán)進行任何交談。
7、在開(kāi)荒過程中(zhōng)，如遇到任何工(gōng)作疑難或意外(wài)，第一(yī)時間向直屬上司彙報，不得私自處理。
8、所有操作需領班（技術員(yuán)）講解示範後方可進行。
9、任何機器操作要在熟悉情況下(xià)進行，并由領班（技術員(yuán)）現場指揮。
10、使用清潔劑一(yī)定要注意說明，聽(tīng)從領班（技術員(yuán)）安排。
11、特殊的清潔作業應有明顯的提醒人們注意标志(zhì)。
12、清潔前，需做好自身安全防護措施，确保無任何危險的時候方能進行。
13、愛護、愛惜一(yī)切公有設備、設施及開(kāi)荒工(gōng)具。
14、使用電(diàn)源插頭時，濕手不要操作，不能亂插電(diàn)源線。
15、不要随意打開(kāi)或關閉電(diàn)源開(kāi)關。
16、不要随意移動消防設施，接觸電(diàn)線頭及其它未安裝好的設施。
17、清潔易碎東西時，應謹慎操作（輕拿輕放(fàng)），如發現有損壞，應立即報告上級。
18、嚴禁抽煙及使用明火(huǒ)。
19、出入開(kāi)荒現場時，選擇安全路線行走。
20、正确使用刀片，不要放(fàng)在袋裏，用完之後應交回。
21、照明不充足的地方應詢問上司，不可自作主張。
22、清潔劑，用後将蓋擰緊，不能随意亂倒剩餘的清潔劑在其它角落。
22、在清潔石材和不鏽鋼設備時不能使用強酸或強堿性清潔劑，強酸或強堿會導緻這些物(wù)質變色、變形；
24、清潔衛生(shēng)潔具、大(dà)理石台面等不能使用清潔球、刀片等硬物(wù)，以免劃傷表面；
25、不管是實木地闆還是複合地闆，清潔時不可沾濕水太多，否則容易造成木地闆變形；
26、用電(diàn)注意事項
a.嚴禁私拉亂接。
b.發現裸露電(diàn)線不能用手去(qù)摸，找專業人事解決。
c.在使用電(diàn)器設備之前應先檢查電(diàn)線有無裸露現象。
d.嚴禁人不在還開(kāi)着電(diàn)器設備。
e.不能用濕抹布擦電(diàn)源開(kāi)關及接線盒。
27、用水注意事項
a.節約用水，嚴禁長流水。
b.不能到處沖水、灑水(因地毯、木地闆是不能粘水的)。
c.在清潔衛生(shēng)間時不能将遺留的水泥、石灰等沖入下(xià)水道中(zhōng)，以免堵塞。
d.發現漏水、滲水現象應及時上報。
28、所有清潔物(wù)品應分(fēn)類放(fàng)置，不可混在一(yī)起。
29、當日工(gōng)作完成後，将工(gōng)具清潔幹淨交到指定地點并簽名。
